- Locatie
Raadzaal, Bestuurscentrum Voorhout
- Voorzitter
- Frans Nederstigt
- Toelichting
-
Concept-agenda
- Agenda documenten
Uitzending
Agendapunten
-
Met ingang van 2019 kunt u de vergadering live of achteraf op deze website bekijken.
-
1
Besluit
Vergadering geopend om 20.00u. De heer Konings voegt zich later bij de commissie.
-
2
CU wil ingekomen stuk 038 College - Raadsmemo communicatie rondom (ver)bouwprojecten.docx agenderen en bespreken.
Besluit
Commissie akkoord met agendering memo als agendapunt 16.
De heer Van Doesburg (PvdA) vindt ingekomen stukken niet goed over commissies verdeeld. Roept op tot verbetering.
-
3
Twee inwoners uit Warmond, waarvan een namens de Bijleveldlaan Warmond over agendapunt Voorlopig niet starten bouwwerkzaamheden 28 woningen Hof van Liduina (Hoek Endepoellaan-De Weiden) Warmond
Bijlagen
Besluit
Twee inwoners spreken in bij het agendapunt Liduina.
-
4
Besluit
Geen mededelingen.
-
5
Besluit
N.a.v. vraag CDA over parkeerplaats Sassembourg volgt een raadsmemo.
CDA stelt vragen over prestatieafspraken en kosten parkeerplaats Sassembourg.
CU vraagt naar staza Koetsiershof en verkoop woningen statushouders.
Voorzitter vraagt aandacht voor Hart voor Holland. -
5.aVoor pre-advies naar college
-
5.bTer afhandeling aan college
-
5.c
Bijlagen
-
5.d
Bijlagen
-
6
Op de actielijst staan de lopende actiepunten weergegeven met de stand van zaken vanuit het college.
Op de langetermijnagenda (LTA) is de planning van de raadsstukken te zien. De onderwerpen met 1 of 2 sterren worden in de commissie geagendeerd als hamerstuk, tenzij een fractie na afloop van de voorafgaande fractievergadering aangeeft dit als bespreekstuk te willen agenderen (graag met motivering en aanduiding van de bespreekpunten).
Bijlagen
Besluit
R.116 standpunt college Schiphol wordt afgevoerd.
Wethouder Ten Boden zal zorgen voor een raadsmemo omtrent akoestisch onderzoek geluidsoverlast.
Deze motie (akoestisch onderzoek geluidsoverlast A44) en de uitvoering ervan wordt geagendeerd voor de volgende commissie Ruimte.De heer Van Doesburg vraagt naar R.84 status akoestisch onderzoek geluidsoverlast A44.
-
7
Reny Wietsma geeft als AB-lid ODWH korte terugkoppeling over bezoek aan Omgevingsraad Schiphol in december, sessie Wonen en vliegen in de Schipholregio.
Besluit
Commissie is akkoord met agendering Schiphol voor volgende commissie Ruimte.
Raadslid Reny Wietsma geeft korte toelichting over haar rol als AB-lid in de Omgevingsdienst West-Holland en vertelt kort over Schipholdossier. Vertelt over motie Oegstgeest en vraagt of commissie dit wil agenderen en Teylings geluid wil laten horen.
-
8
Bij de fractievergaderingen kunnen fracties aangeven als een hamerstuk een bespreekstuk moet worden.
-
9
[Doel: besluitvormend]
Voor de locatie Hyacintenlaan 6 in Warmond is in 2016 een verzoek ontvangen van splitsing van het bestaande bouwperceel naar vier bouwpercelen om de bouw van drie nieuwe woningen bij de bestaande woning mogelijk te maken. Het verzoek is in strijd met het geldende bestemmingsplan ‘Kom Warmond 2009’, omdat op het perceel één woning is toegestaan. Het verzoek sluit echter wel aan bij de ‘Visie Verdichting Warmond West’, vastgesteld door de gemeenteraad op 4 februari 2016. Met de vaststelling van het voorliggende bestemmingsplan wordt geen functiewijziging mogelijk gemaakt. Wel is er sprake van verdichting van het aantal woningen in het gebied. Het BP heeft ter inzage gelegen en er zijn geen zienswijzen ingediend. Voorgesteld wordt daarom om het bestemmingsplan ‘Hyacintenlaan 6, Warmond’ ongewijzigd vast te stellen.
Bijlagen
Besluit
De commissie adviseert dit raadsvoorstel als hamerstuk aan de raad voor te leggen.
-
10B E S P R E E K P U N T E N
-
11
[Doel: besluitvormend]
De gemeente heeft in 2018 een aanvraag omgevingsvergunning ontvangen van het bedrijf Stokvis Exploitatie B.V. voor het uitbreiden van bedrijfsruimte aan de Loosterweg 7 in Voorhout. Het betreft een uitbreiding van ca 1.860 m2 en is bestemd voor extra opslagruimte voor het bedrijf. Omdat dit bouwplan in grote mate afwijkt van het bestemmingsplan dient op grond van de Wabo de gemeenteraad een zogenaamde ‘verklaring van geen bedenkingen’ af te geven voordat het college een omgevingsvergunning kan afgeven. Het college heeft de aanvraag beoordeeld en is van mening dat er geen strijd is met een goede ruimtelijke ordening en ziet ook voor het overige geen belemmeringen voor het verlenen van medewerking. De raad wordt gevraagd in ontwerp geen bedenkingen te hebben tegen de aanvraag omgevingsvergunning voor uitbreiding bedrijfsruimte Elsto aan de Loosterweg 7 in Voorhout en het ontwerp definitief te verklaren wanneer tegen de ontwerpverklaring van geen bedenkingen of tegen de betreffende ontwerp omgevingsvergunning geen zienswijzen worden ingediend.Bijlagen
Besluit
Op verzoek van de VVD wordt dit raadsvoorstel als bespreekstuk aan de raad voorgelegd, tenzij de VVD aangeeft akkoord te zijn dit als hamerstuk te behandelen.
VVD en GroenLinks vragen naar compensatie bollengrond, in hoeverre dit wordt gecompenseerd en wanneer? PvdA vraagt naar prijzen compensatie en hoe ruim deze bedragen zijn. VVD geeft aan uitgebreidere antwoorden te willen ontvangen op de gestelde vragen.
-
12
[Doel: informerend]
Directeur van de ODWH, Marlies Krul, komt kennis maken, presenteert haar visie op de ODWH en licht een aantal thema’s toe waaronder de Kadernota 2020.
Bijlagen
Besluit
Directeur van de ODWH, Marlies Krul, heeft een presentatie gegeven.
-
13
[Doel: Opiniërend]
Vanuit het Algemeen Bestuur (AB) Omgevingsdienst West-Holland (ODWH) is de wens uitgesproken om tijdig inzicht te krijgen in de kadernota, deze te delen met de raad en input op te halen voor de AB vergadering van 11 februari. De raad wordt daarom gevraagd input mee te geven over de kadernota aan de AB-leden van de Omgevingsdienst West-Holland Reny Wietsma en Rob ten Boden. Dit is een nieuwe werkwijze.
Bijlagen
Besluit
Wethouder Ten Boden komt terug op de vragen van CDA en D66.
CDA en D66 stellen enkele vragen. CDA stelt vragen over uitbesteding bouwtaak en wat de overwegingen waren om dit niet bij ODWH te beleggen? D66 vraagt naar schone lucht akkoord en of door Omgevingswet wellicht minder leges voor verleende vergunningen binnen zullen komen.
-
14
[Doel: besluitvormend]
Het opstellen van de huisvestingsverordening is een aan Holland Rijnland overgedragen taak. Het dagelijks bestuur van Holland Rijnland biedt de gemeenteraad de mogelijkheid een zienswijze in te dienen. De gemeenteraad wordt voorgesteld een zienswijze in te dienen.
Bijlagen
Besluit
De commissie adviseert dit raadsvoorstel als hamerstuk aan de raad voor te leggen. PvdA zal waarschijnlijk stemverklaring afleggen dat zij tegen zijn.
Wethouder Brekelmans zegt toe cijfers toe te zenden m.b.t. lokaal maatwerk en toewijzingen.D66 vraagt naar inzicht in de lokale beleidsvrijheid, de mogelijkheden daarin en toewijzingen. Trilokaal sluit zich daarbij aan. PvdA wil weten wat er allemaal onder lokaal maatwerk allemaal zou kunnen vallen. Wat is specifiek woningmarkt knelpunt en wat niet? Hoe kan dit onderwerp begrenst worden?
-
15
[Doel: opiniërend]
Voor de ontwikkeling van de Hof van Liduina (28 woningen) achter het bestaande gebouw Liduina in Warmond heeft u op 30 mei 2018 het bestemmingsplan “Hoek Endepoellaan-De Weiden, Warmond” vastgesteld. In het kader hiervan is tussen de gemeente en ontwikkelaar VORM op 16 januari 2018 een anterieure overeenkomst afgesloten. In deze overeenkomst zijn o.a. de overeengekomen Vrij Op Naam (VON)-prijzen voor de verschillende woningtypen vastgelegd. Bij de vaststelling van deze prijzen is rekening gehouden met een (toen reële) prijsstijging van ruim 7% vanaf het moment van ondertekening tot de geplande start bouw in 4e kwartaal 2018.
Ontwikkelaar VORM heeft recent aangegeven geen mogelijkheden te zien om het plan (op dit moment), gelet op de gestegen bouwkosten, te realiseren voor de VON-prijzen die zijn opgenomen in de anterieure overeenkomst. Dat betekent dat de verkoop en de bouw van de woningen in Warmond voorlopig (nog) niet van start zal gaan.
Het college wil van de gemeenteraad weten welk gemeentelijke standpunt in deze kwestie wordt ingenomen.
Bijlagen
Besluit
Boodschap merendeel commissie aan college: afspraak is afspraak, dit zou kunnen leiden tot in gebreke stelling. VVD wil eerst juridisch advies afwachten. Er volgt nog een juridisch advies hierover.
Wethouder zegt raadsmemo toe over zorgen bewoners Bijleveldlaan Warmond m.b.t. eventuele schade aan de woningen. Stuurt tevens overzicht m.b.t. stijgingen bouwkosten. Wethouder zegt toe juridisch advies op te vragen omtrent dit vraagstuk. Wethouder gaat uitzoeken hoe komt dat men in Bijleveldlaan geen schouwrapport heeft ontvangen.
Twee inwoners uit Bijleveldlaan Warmond hebben ingesproken over dit onderwerp en hun zorgen over heien en schade aan de woningen.
PvdA vraagt zich af of naast de stijgende huizenprijzen ook de bouwkosten gestegen zijn, is dit geen ondernemersrisico? Wil graag cijfers zien. Wil de projectontwikkelaar meer winst? Geeft tevens aan of we bij inbreilocaties niet standaard kunnen boren i.p.v. heien. 2e termijn geeft PvdA aan projectontwikkelaar in gebreke te willen stellen. Roept tevens op tot motie om bij inbreilocaties standaard te gaan boren.
CU vraagt zich af waarom anterieure overeenkomst niet bij initiële stukken zat. Stelt vragen over vertrouwelijkheid. Geeft n.a.v. anterieure overeenkomst aan dat projectontwikkelaar aan de slag moet, ondernemersrisico ligt bij projectontwikkelaar. 2e termijn CU afspraak is afspraak. Wil motie bespreken.
Trilokaal vraagt zich af wat voorstel is van de projectontwikkelaar? Heeft nog niet eerder gezien dat soortgelijk voorstel bij de commissie is langsgekomen. 2e termijn Trilokaal sluit zich aan bij afspraak is afspraak.
CDA stelt ook vragen over waarom anterieure overeenkomst niet bij stukken zat en is niet eens met de vertrouwelijkheid die hier op lag. Zij zien een spanning in de anterieure overeenkomst. Niet overtuigd van de argumentatie. Stellen vragen over prijzen goedkope koop en hoekwoningen en of er een onderzoek is gedaan naar de gewijzigde marktomstandigheden. 2e termijn geven ze aan ook de motie te willen bespreken. Zijn ook voor in gebreke stellen met eventuele ontbinding.
D66 deelt zorgen van de andere fracties. Geeft aan snel te willen bouwen met oog voor goedkope woningen en geen schade voor omwonenden. 2e termijn D66 sluit zich aan bij afspraak is afspraak. Wil motie bespreken.
VVD mist een scenarioanalyse met voor- en nadelen. Hoe wordt verder gegaan met dit bouwplan? Zou graag afschrift van advies commissie bezwaar omtrent deze zaak willen ontvangen. 2e termijn VVD zou motie anders aanvliegen.
GroenLinks vraagt of schouwrapport opgezocht kan worden + aansprakelijkheid onderzoeken. Is VORM vwb anterieure overeenkomst in gebreke gesteld? Kan VORM ontslagen worden van verplichtingen middels boeteclausule/ontbinding, zodat we op zoek kunnen naar andere projectontwikkelaar? Tevens is GroenLinks niet blij met gang van zaken omtrent vertrouwelijkheid. 2e termijn in gebreke stellen. Wil motie bespreken, wellicht andere aanvliegroute.
Wethouder reageert op de verschillende fracties. Geeft aan dat VORM aan heeft gegeven niet te willen bouwen als prijzen zo blijven. Onduidelijk nu wat een onvoorziene omstandigheid is. Prijsstijgingen zouden uiteenlopen van 10.000 tot 50.000 euro bovenop de prijs. Er is geen juridisch advies op dit moment.
-
16
[Doel: opiniërend]
ChristenUnie heeft verzocht dit onderwerp te willen bespreken.
Besluit
Na enige discussie wordt dit punt niet nu behandeld. Onduidelijk is of dit aankomende maandag of in februari wordt behandeld. Schriftelijk wordt terug gekomen wanneer dit punt behandeld wordt.
-
17
Besluit
CDA vraagt naar stand van zaken Elsgeest.
-
18
Besluit
Sluiting om 23.22 uur.