Commissie Ruimte

Mevrouw Anja Schrage (GroenLinks), de heer Leo Blom (GroenLinks), de heer Paul Witteman (PvdA)  en de heer Dion Piket (Progressief Teylingen) zijn met kennisgeving afwezig.

Bij een commissievergadering kunt u gebruikmaken van het inspreekrecht. U geeft dan uw mening aan de raadsleden over een voorstel waar zij een besluit over moeten nemen of iets dat in Teylingen speelt. Indien u gebruik wil maken van het inspreekrecht, willen we u vragen om contact op te nemen met de griffie via gemeenteraad@raadteylingen.nl t.a.v. mevr. Liesbeth Verkolf, griffier commissie Ruimte. Meld u bij voorkeur een dag van tevoren, maar tenminste één uur voor de vergadering aan.

Graag onder vermelding van:
• Uw naam
• Adres
• Telefoonnummer
• Onderwerp van uw inspraak

Bijgaand vindt u extra informatie over het inspreken.

Twee inwoners hebben zich aangemeld om in te spreken over de 'Raadsmemo Herontwikkeling voormalig tennispark Oosthout in Voorhout'.

Er worden geen mededelingen gedaan.

Bij de fractievergaderingen kunnen fracties aangeven als een hamerstuk een bespreekstuk moet worden en andersom.

[Opiniërend]

Toelichting:
In oktober 2024 is de gemeente Teylingen begonnen met de actualisatie van het woonbeleid in samenwerking met adviesbureau Companen, experts binnen het domein woningmarkt en leefomgeving. Het volkshuisvestingsprogramma is een instrument van het college. Het college wil de gemeenteraad actief betrekken in het proces tot het komen van het volkshuisvestingsprogramma. Een van de taken van de gemeenteraad is het bepalen van de koers, dan wel kaders stellen. De gemeenteraad bepaalt op hoofdlijnen wat er nodig is in de gemeente. Het college is zich bewust van deze taak en wil door middel van dit opiniërende raadsvoorstel, de gemeenteraad de koers en prioriteiten laten bepalen die in de koersnotitie van het volkshuisvestingsprogramma worden opgenomen. De inbreng die wordt opgehaald wordt meegenomen in de verdere aanscherping van de koersnotitie en de uitwerking van het volkshuisvestingsprogramma.

Voorstel:
De voorliggende dilemma’s en de concept koersnotitie volkshuisvestingsprogramma Teylingen opiniërend te bespreken tijdens de commissievergadering op 19 juni 2025 en daarmee richting mee te geven aan het college voor de verdere uitwerking van de koersnotitie en het volkshuisvestingsprogramma.

Update presidium 18 juni 2025:
In het raadspresidium van 18 juni 2025 is besloten om met onmiddellijke ingang opiniërende raadsvoorstellen niet meer ter bekrachtiging aan gemeenteraad aan te bieden. Dit betekent dat de het college de inbreng vanuit de commissie verwerkt in het besluitvormende raadsvoorstel dat naar de raadsvergadering gaat.

[Besluitvormend]
Toelichting:
Op 10 april 2025 ontving de gemeente de ontwerpbegroting 2026 en meerjarenraming 2027-2029 gemeenschappelijke regeling Omgevingsdienst West-Holland (ODWH). De ODWH is de uitvoeringsorganisatie van twaalf gemeenten en de provincie Zuid-Holland en verzorgt namens deze partijen de milieutaken (vergunningverlening, toezicht en handhaving). Daarnaast adviseert de dienst bij ruimtelijke plannen, duurzaamheid, bodem en veiligheid. De voorgelegde begroting en meerjarenraming geven inzicht in de financiële onderbouwing van de programma’s en werkzaamheden die de ODWH in de komende jaren namens de deelnemers zal uitvoeren. Conform artikel 35 van de Wet gemeenschappelijke regelingen kan de gemeenteraad zienswijzen indienen op deze ontwerpbegroting en meerjarenraming. De zienswijzen kunnen tot uiterlijk 14 juli in de vergadering van het Algemeen Bestuur kenbaar worden gemaakt.

Besluit:
Als zienswijze aan het bestuur van de Omgevingsdienst West-Holland te laten weten dat de raad zich kan vinden in de (ontwerp)begroting 2026 en de meerjarenraming 2027-2029.

[Besluitvormend]

Toelichting:
De gemeente Teylingen wil Nieuw Boekhorst zien als budget neutrale ontwikkeling: er moet balans zijn tussen kosten en opbrengsten. De gemeentelijke grondexploitatie geeft hier inzicht in en biedt sturingsmogelijkheden voor de projectleider. Gedurende de realisatie van het project moet de gemeente de financiële gevolgen van Nieuw Boekhorst kunnen blijven bewaken. Daarbij wil de gemeente ook jaarlijks verantwoording kunnen afleggen conform de richtlijnen van BBV. Op basis van de grondexploitatie 2025 legt de gemeente deze verantwoording af.

Besluit:
1.De Gemeentelijke Grondexploitatie Nieuw Boekhorst 2025 vast te stellen. 
2. De geheimhouding op de Gemeentelijke Grondexploitatie Nieuw Boekhorst 2025 en de begrotingswijziging op te heffen als het complete openbaar gebied van Nieuw Boekhorst is overgedragen aan de gemeente Teylingen. 
 3. De financiële effecten van de gemeentelijke grondexploitatie Nieuw Boekhorst te verwerken in de begroting van 2025 middels begrotingswijziging R4009.

[Besluitvormend]

Toelichting:
De gemeente heeft vier agrarische percelen, gelegen achter Spoorlaan 125-127 en achter Spoorlaan 131 in Voorhout, aangekocht. Op 28 september 2023 heeft de gemeenteraad hiervoor krediet beschikbaar gesteld. De percelen zijn gelegen binnen het plangebied Nieuw Boekhorst. Onderdeel van de koopovereenkomst was een principemedewerking van de gemeente om drie vrijstaande woningen mogelijk te maken op de gronden die in eigendom zijn gebleven bij Spoorlaan 125-127. Hiervoor is een nieuw bestemmingsplan nodig. Het bijgaande bestemmingsplan 'Uitbreiding Spoorlaan 125-127, Voorhout' maakt dit mogelijk.

Besluit:
1. De ‘Nota ambtshalve wijzigingen ontwerpbestemmingsplan ‘Uitbreiding Spoorlaan 125-127, Voorhout’ , vast te stellen.
2. Het bestemmingsplan ‘Uitbreiding Spoorlaan 125-`27, Voorhout' met identificatiecode NL.IMRO.1525.PB2023TEY01082-VA01 gewijzigd vast te stellen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan.
3. Geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen, omdat het kostenverhaal anderszins is verzekerd.

[Besluitvormend]

Toelichting:
Het doel is het uitbrengen van de zienswijze, wat bijdraagt aan het actualiseren van de bestaande verordening naar de Regionale Huisvestingsverordening 2026. Op basis van de ingediende zienswijze van de gemeente Teylingen (én de andere zienswijzen van de andere gemeenten in de regio Holland Rijnland) zal de huisvestingsverordening opnieuw bekeken worden en vindt eventueel aanpassing plaats.

Besluit:
Als zienswijze aan Holland Rijnland te laten weten dat de raad instemt met het ontwerp van de Regionale Huisvestingsverordening 2026, conform brief.

De VVD-fractie is voornemens de motie 'Consulteren raad bij instellen vergunningsplicht voor middenhuurwoningen' in te dienen.

[besluitvormend]
Toelichting:

Met het aangaan van de Geldleningsovereenkomst worden de titel en nadere bijbehorende afspraken met betrekking tot het verstrekken van werkkapitaal aan het projectbureau geformaliseerd. Op deze wijze wordt voldaan aan de afspraken uit de anterieure overeenkomst en kan het projectbureau Nieuw Boekhorst haar taken conform afspraak uitvoeren met als doel de ontwikkeling en uitvoering van het project Nieuw Boekhorst.

Besluit:

1. Geen wensen en bedenkingen te hebben ten aanzien van het aangaan van de Geldleningsovereenkomst Nieuw Boekhorst door het college.
2. Het college te mandateren voor het verhogen van het uit te lenen bedrag tot het bedrag zoals benoemd in het memo Toelichting Geldleningsovereenkomst.
3. Kennis de nemen van de Liquiditeitsprognose met bijlagen en Raadsmemo Toelichting Geldleningsovereenkomst
4. De geheimhouding op de Geldleningsovereenkomst, Liquiditeitsprognose met bijlagen en Raadsmemo Toelichting Geldleningsovereenkomst op te heffen als het complete openbaar gebied van Nieuw Boekhorst is overgedragen aan de gemeente Teylingen.

De voorzitter schorst de vergadering van de commissie Ruimte om 22.45 uur. De vergadering van de commissie Ruimte wordt heropend op maandag 23 juni 2025.

Het CDA gaat graag in gesprek met de commissie ruimte over de stand van zaken over het beheer van de kinderboerderij en de paardenstal in Koudenhoorn. De vraag aan de commissie is als volgt: 
Wat vindt de commissie ruimte van de stand van zaken over het beheer van de kinderboerderij en de paardenstal in Koudenhoorn?

Op de lijst van ingekomen stukken staan brieven en e-mails gericht aan de gemeenteraad.

Op de actielijst staan de lopende actiepunten weergegeven met de stand van zaken vanuit het college.
Voor de actielijst en stand van zaken openstaande moties verwijzen we u naar de overzichten:

• Acties en toezeggingen: https://teylingen.bestuurlijkeinformatie.nl/Reports/Details/6420e995-4efd-4afa-80ed-f392758461dd
  Openstaande acties en toezeggingen met datum afdoening:
  # 105 Petitie over de geluidsoverlast van de koelinstallatie aan de Edisonstraat in de Roodemolen; 1 juli 2025
  # 106 Jaarlijks/tweejaarlijks uitvoeringsplan Verkeersveiligheid ; 1 juli 2025
  # 119 Starten participatie om oplossingen te zoeken voor de te hoge parkeerdruk ; 1 juli 2025
  # 125 Motie vreemd veilige fietsontsluiting Vogelbuurt CDA/Progressief Teylingen; 1 december 2025
  # 132 Amendent voorstel 30 km/u zone Oosthoutlaan; 1 september 2025
• Moties: https://teylingen.bestuurlijkeinformatie.nl/Reports/Details/c0630b5a-4fdd-4a08-bfb3-787b58e2c543
  Openstaande moties met datum afdoening:
  # 309 Motie Gemeentelijke regie op casus Koudenhoorn; geen afdoeningsdatum bekend
  # 290 Motie Jeugd heeft de toekomst , ook bij de Omgevingsvisie; 31 december 2025
  # 286 Voortgang mobiliteit ; 1 juli 2025
  # 272 Motie Norm voor waterdoorlatende parkeerplaatsen ; 1 juli 2025
  # 250 Motie permanent wonen Watertuin ; 1 juli 2025
  # 228 Kwaliteit stoepen aanpakken; 1 september 2025
  # 203 Motie tijdelijke starterwoningen ; 1 juli 2025
  # 146 Motie Agrariers, samenleving, overheid samen uit de stikstofcrisis; 1 juli 2025
  # 79 Motie autoluw maken Herenstraat ; 31 oktober 2025
  # 76 Motie parkeerproblematiek Centrum Voorhout; 1 juli 2025

Ingediende vragen:
1. Mevrouw Stefanie de Voogd (VVD) over de voortgangsrapportage mobiliteit: De VVD wacht met smart op de voortgangsrapportage mobiliteit, zoals verzocht in de motie 'Voortgang mobiliteit' ( #286) die op 12 december 2024 door de raad is aangenomen. Het is echt wel belangrijk om zicht te krijgen op de stand van zaken in de aanpak van verkeersonveilige wegen en kruispunten. Graag horen wij van het college wanneer wij deze kunnen verwachten.

• Op de raadsagenda planning (RAP) is de planning van de raadsstukken te zien.
  Ingediende vragen:
  1. Mevrouw Sybrinne de Vries (CDA) over Amendement max 30 km Oosthoutlaan Voorhout.

Amendement max 30 km Oosthoutlaan Voorhout is nog steeds niet uitgevoerd. Wanneer gaat dat gebeuren. Er is mij tot tweemaal toe beloofd dat dit op planningsoverzicht zou staan en dat dit overzicht uiterlijk jl maart naar de Raad zou worden gestuurd. Nog geen planningsoverzicht gezien. Daarom nu graag datum/periode wanneer amendement wordt uitgevoerd.

Terugkoppeling door de AB -en DB leden van de diverse gemeenschappelijke regelingen (zoals o.a. Holland Rijnland, ISD, Omgevingsdienst, HLT-Samen) over de in de afgelopen periode gehouden AB en DB vergaderingen of bijzonderheden voor aankomende vergaderingen.

Ingediende vragen:

1. Mevrouw Carmen Van Velzen (Trilokaal) over Herstelplan Koudenhoornbrug: De Koudenhoornbrug in Warmond is sinds 13 november 2024 afgesloten voor zwaarder bestemmingsverkeer. Op dit moment is er op het eiland veel hinder van de afsluiting. De gemeente heeft al enige maanden geleden een voorstel ontvangen van de partij van het onderhoud voor de herstelwerkzaamheden. Maar de raad heeft nog geen plan ontvangen voor de herstelwerkzaamheden. Waarom duurt het lang om een plan voor te leggen? Wanneer legt het college een plan voor aan de raad en kunnen de herstelwerkzaamheden beginnen?
Daarnaast heeft Trilokaal van de politie vernomen dat de reguliere noodhulp sindsdien niet meer het eiland meeneemt in de noodhulp-surveillance én dat de gemeente hier al lange tijd van op de hoogte. Na de herstelwerkzaamheden kan de politie gewoon weer het eiland kan meenemen in haar reguliere surveillance tijdens de noodhulp met het belang van preventie. Erkend het college dat het niet herstellen van de brug onverantwoordelijk is voor de veiligheid op Koudenhoorn?

2. Mevrouw Sybrinne de Vries (CDA) over stand van zaken planvorming Ruïne van Teylingen. Wat is stand van zaken rond de planvorming over de ruïne van Teylingen?

3. Mevrouw Sybrinne de Vries (CDA) over werkzaamheden Stek bouw appartementen en nieuwbouw Hoogvliet in Sassenheim.
Wanneer worden werkzaamheden Stek voor bouw appartementen en nieuwbouw Hoogvliet in Sassenheim weer hervat?